大行评级 | 高盛:升长实评级至买入,今年楼价跌幅预测降至10%

2023-01-19 14:59:10 来源:格隆汇


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格隆汇1月19日丨高盛发研报指,内地和香港通关,加上经济改善,以及股市复苏的财富效应,2023年楼价预测由下跌15%下调至跌10%;2024、25年楼价预测则均由持平上调至升4%。因此,该行调整2022-25年涵盖的本地地产股目标价-28%至+129%,反映较高住宅价格前景;对香港非住宅价格、租金以及内地住宅价格最新预测等。  

其中,高盛上调长实(1113.HK)投资评级,由“中性”升至“买入”。该行认为,长实拥有行业最高的资产回报率(ROA)或股本回报率(ROE);在行业相对挑战下,唯一股息录得增长,以及唯一回购逾1%股份的公司;加上收益组合更多元化,当中约30%至40%息税前收益来自其在内地以外的基建、公用事业等。

总体而言,地产股虽在独立基础下估值吸引,但亦留意到板块平均股价已跑赢过去两年的恒生指数。

标签: 恒生指数 独立基础 资产回报率

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