世界热推荐：招商局置地公布去年业绩：营收升了 拥有人应占溢利直降4成

2023-03-16 21:44:07 来源：南方都市报·湾财社


【资料图】


3月15日，招商局置地有限公司发布了截至2022年12月31日止的全年业绩公告。报告期内，招商局置地营业额为人民币298.71亿元(人民币，下同)，同比增加约15.2%。2022年，该公司在佛山、广州、重庆、南京及句容、西安以及香港的项目占集团总收益之比例分别约为4.8%、4.9%、16.8%、47.4%、25.9%及0.2%，其中南京及句容贡献了近五成的营业收入。

盈利方面，2022年，招商局置地实现溢利为17.3亿元，同比增长约9.3%；拥有人应占溢利为人民币3.29亿元，同比下降约41.2%。每股基本盈利为人民币6.72分，同比下降约41.2%。

同时，招商局置地的毛利率出现了明显下滑。公告显示，该公司2022年的毛利为40.04亿元，同比下降约16.4%，毛利率约为13.4%，相比上年下降5个百分点。公司公告称，毛利下降主要由于2022年结转收入中毛利率较低项目占比较高及撇减物业2.07亿元所致。

据悉，招商局置地与招商蛇口签订了竞业协议限制，在一定期限内仅能在佛山、广州、重庆、南京及句容及西安等城市开展房地产开发业务，招商局置地将不会与招商蛇口于中国46个其他城市竞争，这也导致了该公司在土地储备方面存在一定压力。截至2022年12月31日止，该公司在广州、佛山、重庆、西安、南京及句容拥有包括45个房地产开发项目之组合，未售或未预售之物业之可售建筑面积(“土地储备”)约为460万平方米。

对于未来的展望，招商局置地认为，行业政策有所改善，房地产未来仍是10万亿级的大市场。随着去年11月地产政策的“三箭齐发”以及“金融16条”等纾困政策的出台，房地产企业信用和房地产销售有望改善，地产销售在2023年反弹的概率增加，从而带动地产投资企稳，迎来可观的信用扩张。招商局置地将从开源节流(降低三费水平争取管理红利)、强化员工人才培养、数字化应用赋能等方面着手，坚决出售库存，改善资产质量，力保现金流长期处于安全边界内。

（文章来源：南方都市报·湾财社）

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